Exclusivité

Reims (51100)

3 pièces - 63 m²

Appartement centre ville Reims

264 000 €

Ref : 284

Découvrir le bien

Madame Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé au cœur de Reims, dans le secteur recherché Cérès-Forum et à quelques pas de l'hôtel de ville.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit dès l’entrée par son authenticité et le charme de l’ancien, sublimés par de belles moulures, des cheminées et un élégant parquet.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante, d’un séjour lumineux, de deux belles chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un WC séparé.

Un véritable atout complète ce bien : une cave de 17 m² en sous-sol, entièrement carrelée, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Autre avantage, accessible par l’escalier des parties communes, une pièce supplémentaire d’environ 10 m² située à l’étage supérieur, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace de stockage, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable.

La copropriété bénéficie également d’une cour commune de 15 m² à l’arrière de l’immeuble, offrant un espace extérieur partagé.

Un bien plein de charme et de potentiel, idéalement situé dans un secteur prisé du centre-ville de Reims, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux lieux de vie.

Une exclusivité à découvrir sans tarder en contactant Sophie au 06.70.30.51.80.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 51100

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 17

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1922

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 1 369 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 264 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 114 €

Taxe foncière annuelle 912 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Fanucci Emmanuelle Gérant

Téléphone 0689867380

E-mail contact@agence-madame.fr

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