Reims (51100)

4 pièces - 111 m²

Appartement T4 : secteur prisé

448 500 €

Ref : 223

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Situé dans secteur très prisé de Reims, à proximité immédiate du boulevard Lundy, cet appartement de 111 m2 se trouve à seulement 3 minutes à pied du quartier Boulingrin et très proche de la gare.

Entièrement repensé et rénové par une architecte d'intérieur, il bénéficie de prestations haut de gamme et de matériaux premium.

Aucun rafraîchissement n'est nécessaire : menuiseries neuves en double vitrage, volets motorisés, compteur électrique récent, isolation phonique et thermique renforcée, peinture blanche neuve et beaux parquets.

L'entrée, spacieuse, s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger et une cuisine indépendante moderne haut de gamme. L'ensemble forme un espace de vie d'environ 30m2, lumineux et agréable au quotidien.

La cuisine, fermée par une verrière et une porte vitrée, bénéficie d'un maximum de clarté et donne accès à un cellier-buanderie. Elle est entièrement équipée : électroménagers posés, nombreux rangements, plan de travail optimisé.

L'espace nuit offre 3 belles chambres spacieuses et est doté d'une magnifique salle de bain et salle d'eau avec douche italienne. L'appartement profite d'une double exposition et est traversant ce qui est rare.

L'appartement est vendu avec un très grand garage et cave incluse.

Il est également possible d'acquérir, en supplément :

- 3 places de parking aériennes (excellent placement)

La résidence, comprenant 8 logements, est très bien entretenue : chauffage collectif, eau chaude et froide comprises dans les charges, entretien des parties communes, ascenseur...

Contactez-nous pour une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 51100

Surface loi Carrez (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz de ville

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 31

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 500 €

Charges 500 €

Taxe foncière annuelle 2 826 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Doaré Sophie Agent commercial

Téléphone 0670305180

E-mail sophie@agence-madame.fr

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